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“모기지 융자는 신뢰 가능한 금융기관 통해야”

웰스파고,‘Relationship pricing’등 혜택

스티브 양 컨설턴트

기사입력 : 2019-04-12


“풍부한 경험과 지식을 바탕으로 한인들에게 최저 이자율을 제공해 드립니다”

웰스파고 은행에서 융자전문가로 근무하는 스티브 양(사진) 컨설턴트는 미국에서 국제금융관련 MBA를 취득하고 한국과 미국의 투자은행과 증권회사에서 기업금융, 투자은행, 증권관련 업무로 잔뼈가 굵은 금융 전문인이다.

양 컨설턴트는 컨트리와이드, 뱅크 오브 아메리카(BOA), 체이스, 웰스파고 등 메이저 렌더에서 20년이상 근무하며 많은 한인들의 주택구입및 재융자를 도와 준 베테런 주택융자 전문가다. 그는 지난 10여년간 주요 신문에 주택융자와 관련된 칼럼을 기고하면서 한인들의 주택구입과 융자 전반에 대한 유용한 정보와 상식을 제공하고 있다.

양 컨설턴트는 “요즘처럼 모기지를 받기가 어려운 때일수록 믿을 수 있는 금융기관을 통해서 융자를 받기를 권한다”며 “자영업자가 많은 한인들의 경우 강화된 융자심사를 가이드 해 줄 수 있는 경험많은 전문가의 도움이 필요하다”고 조언했다.

웰스파고 은행의 모기지 이자율은 미국의 어떤 은행, 렌더와 비교해도 경쟁력이 있으며 각종 할인혜택도 많은 편이다. 특히 융자금액이 48만4,000달러 이상에 해당하는 점보 융자의 경우반드시 웰스파고를 통해 융자를 받을 것을 권한다.

왜냐하면 이자율 차이가 0.5% 이상 날 수 있기 때문이다. 많은 사람들은 융자금액이 72만7,000달러를 넘어야 점보융자에 해당되는 줄 알고 있으나 이는 사실과 다르다.

융자금액이 48만4,000달러만 넘어도 점보융자의 낮은 이자율 혜택을 볼수 있다. 웰스파고가 제공하는 대표적인 이자율 할인 헤택으로 Relationship Pricing 제도가 있다.

이는 집을 구입하는 사람이 다운페이먼트를 웰스파고 은행에 디파짓 할 경우 이자율을 할인해 주는 제도로 25만달러에 대해서는 0.125%p, 50만달러에 대해서는 0.25%p의 이자율을 할인해준다. 100만달러를 훌쩍넘는 주택이 흔한 요즘에 이와같은 이자율 할인은 손님들에게 엄청난 헤택이 아닐수 없다. 이 할인 혜택은 점보융자에 한해서 적용된다. 웰스파고가 제공하는 또 하나의 특별한 서비스가 Recasting제도이다. Recasting이란 융자원금을 2만달러 이상 갚을 경우에 이자율은 그대로 둔채 월 페이먼트를 이에 맞춰 낮춰주는 제도로 유용한 제도이다.

양 컨설턴트는 주택구입을 계획중인 사람들에게 수입에 맞는 주택가격, 융자규모, 융자상품을 상담해주고 사전 융자승인서를 발급해 주고 있으며, 오픈하우스를 하는 부동산 에이전트들에게는 다운페이먼트 수준별 이자율과 월 페이먼트가 상세히 나와있는 오픈하우스 플라이어를 제공해주기도 한다. 이오픈하우스 플라이어는 예상보다 훨씬낮은 점보융자의 이자율과 월 페이먼트때문에 방문하는 주택구매 예정자의 구매의욕을 높여 바이어 및 에이전트들로부터 호평을 받고 있다.

▲ 전화: (213)393-6334